Exklusives Traumhaus zur Miete mit Panoramablick auf die Weinberge
Dieses außergewöhnliche Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und besticht durch elegante Architektur, stilvolles Interieur und lichtdurchflutete Räume.
Die untere Etage beeindruckt mit einer großzügigen, modernen Designküche, die über den privaten Eingang von der Terrasse aus erreichbar ist. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, ebenfalls mit Zugang von der Terrasse.
Eine repräsentative Treppe führt in die nächste Wohnebene, die über einen separaten Hauseingang verfügt. Hier erwarten Sie ein weitläufiger Vorraum mit eleganter Garderobe, ein Gäste-WC mit Handwaschbecken, ein stilvolles Büro mit Blick auf die idyllischen Weinberge sowie ein großzügiger Wohnsalon mit edlem Kamin. Von hier aus gelangen Sie auf die traumhafte Panoramaterrasse – ein Ort der Ruhe und Inspiration mit einem unvergleichlichen Ausblick über die umliegende Natur. Bodentiefe Fenster schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und durchfluten den Raum mit Licht.
Die oberste Etage bietet zwei separat begehbare Schlafbereiche. Einer davon verfügt über eine private Terrasse mit atemberaubender Aussicht. Auf derselben Ebene befindet sich das exklusive Luxus-Badezimmer, ausgeführt in edlem Marmor und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet.
Das Haus ist südseitig orientiert, wodurch alle Räume in warmes Tageslicht getaucht werden.
Dieses außergewöhnliche Mietobjekt vereint Eleganz, Komfort und Privatsphäre auf höchstem Niveau – ein wahres Domizil für Anspruchsvolle, die das Besondere suchen.
Mietpreis € 4.500,-
Die Verbrauchskosten für Wasser, Strom, Gas sowie die Aufwendungen für den Gärtner, der die Hausanlage bereits seit Jahren betreut, sind vom Mieter zu tragen.
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Exclusive dream home for rent with panoramic views of the vineyards
This exceptional property extends over three levels and impresses with its elegant architecture, stylish interior, and light-flooded rooms.
The lower level features a spacious, modern designer kitchen that can be accessed through a private entrance from the terrace. Directly adjacent is a practical storage room, also accessible from the terrace.
A representative staircase leads to the next living level, which has its own separate entrance. Here you will find a spacious entrance hall with an elegant wardrobe, a guest WC with washbasin, a stylish office overlooking the idyllic vineyards, and a generous living area with an elegant fireplace. From here, you step out onto the breathtaking panoramic terrace – a place of peace and inspiration with an incomparable view of the surrounding nature. Floor-to-ceiling windows create a seamless connection between indoor and outdoor spaces, flooding the room with natural light.
The upper level offers two separately accessible sleeping areas. One of them has its own private terrace with an extraordinary view. On the same level, you will find the exclusive luxury bathroom, finished in fine marble and equipped with high-end fittings.
The house faces south, allowing every room to be bathed in warm daylight.
This unique rental property combines elegance, comfort, and privacy at the highest level – a true residence for those with discerning taste who seek something truly special.
The utility costs such as water, electricity, and gas, as well as the expenses for the gardener who has been maintaining the property for years, are to be borne by the tenant.
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Эксклюзивный дом мечты в аренду с панорамным видом на виноградники
Это уникальное владение раскинулось на трёх уровнях и впечатляет элегантной архитектурой, стильным интерьером и залитыми светом помещениями.
На нижнем уровне расположена просторная, современная дизайнерская кухня с отдельным входом с террасы. Рядом находится удобное подсобное помещение, также с выходом на террасу.
Представительная лестница ведёт на следующий жилой этаж, который имеет отдельный вход. Здесь вас встретит просторный холл с элегантной гардеробной, гостевой туалет с умывальником, стильный кабинет с видом на живописные виноградники и большая гостиная с изысканным камином. Из гостиной открывается выход на великолепную панорамную террасу — место уединения и вдохновения с неповторимым видом на окружающую природу. Окна в пол создают гармоничное единство внутреннего и внешнего пространства, наполняя дом светом.
Верхний этаж включает две раздельные спальни. Одна из них имеет собственную террасу с захватывающим видом. На этом же уровне расположена роскошная ванная комната, отделанная мрамором и оснащённая высококачественной сантехникой.
Дом ориентирован на юг, благодаря чему помещения наполнены тёплым дневным светом.
Это эксклюзивное арендное предложение сочетает элегантность, комфорт и уединение на самом высоком уровне — истинная резиденция для тех, кто ценит изысканность и стремится к совершенству.
Расходы на коммунальные услуги, такие как вода, электроэнергия и газ, а также оплата услуг садовника, который уже много лет ухаживает за территорией дома, оплачиваются арендатором.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Duftende Reben, greifbare Stille und atemberaubende Ausblicke beleben den Geist und streicheln die Seele.
Genießen Sie in absoluter Ruhelage am Hang über Wien in Ihrem neuen Zuhause die Ruhe der Weinberge und die Sonnenseite des Lebens. Im liebevoll renovierten, exklusiven Haus können Sie perfekt dem Alltag entfliehen.
Über die Jahre gewachsene Weinstöcke und Holz sorgen für ein besonderes Wohngefühl und ein heimeliges Flair. Die Umgebung lädt zum Erkunden und Erleben der umgebenden Natur ein.
Hier finden Sie zahlreiche Heurige und Buschenschanken, die rund ums Haus und in der Umgebung gelegen sind.
Trotz der absoluten Ruhelage sind Infrastruktur und Verkehrsanbindung ideal gewährleistet!
Die Buslinien A35 und A39 sind fußläufig erreichbar.
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Fragrant vines, tangible tranquility, and breathtaking views invigorate the mind and soothe the soul.
Enjoy the peaceful hillside location above Vienna in your new home, where you can embrace the serenity of the vineyards and the sunny side of life. In this lovingly renovated, exclusive house, you can perfectly escape the demands of everyday life.
Mature vines and natural wood, developed over the years, create a unique sense of comfort and a cozy, homely atmosphere. The surrounding landscape invites you to explore and experience the beauty of nature.
You’ll find numerous traditional wine taverns (Heurige) and local inns in and around the area.
Despite its tranquil setting, the property offers excellent infrastructure and transport connections.
Bus lines A35 and A39 are within walking distance.
