Top-Büro mit Lager im Gewerbepark! Inkl. 2 x Stellplätze!

2325 Himberg

Beschreibung

Das moderne Büro mit 2 Räumen und einem 40m²-Garten befindet sich mitten im Gewerbepark in einem etabliertem Gewerbegebiet in Himberg.

Sehr gepflegte und frisch ausgemalte Räume, liegen im Erdgeschoss und verfügen über rund 60m² Bürofläche und einem 40m² Privatgarten. 

Das Büro ist klimatisiert und wird über die Zentralheizanlage mit Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. Niedrige Heizkostenpauschale nur € 100,- Netto monatlich!

Neben dem Büro befindet sich ein autonomer Lagerraum, der gerne mitgemietet werden kann. Je nach Absprache mit dem Vermieter, alles individuell.

Zwei Autostellplätze stehen direkt vor dem Büro zur Verfügung und sind im Mietpreis inbegrfifen!

Besonderheiten:

  • Mitte im Gewerbepark. Das Territorium mit Elektrotor in der Nacht für Außenstehende nicht betretbar
  • Ein privater uneinsehbarer Garten 
  • Die Räume sind Klimatisiert
  • Fußbodenheizung
  • Niedrige Heizkosten Pauschale € 100,- Netto zuzüglich USt monatlich
  • 2 x Stellplätze
  • Zusätzlicher Lagerraum mit rund 40m² kann zusätzlich gemietet werden!

Kostenaufstellung:

  • Befristung vorerst: 5 Jahre
  • Kaution: 3 BMM 
  • Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.
  • Miete inkl. BK: EUR 716,67 Netto + 20% USt = € 860,00
  • zuzüglich Heizkosten: EUR 100,00 inkl. USt
  • insgesamt monatlich: € 960,00
  • Strom: gesonderter Subzähler vorhanden. Kosten nach Verbrauch!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Das Büro befindet sich im Gewerbepark an der B5 gelegen und trotzdem an der Stadtgrenze von Himberg. Perfekte Erreichbarkeit und gute Infrastruktur. S1, A3 und A2 sind in wenigen Kilometern erreichbar.

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Parkplatz
  • Klimaanlage

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 6500 m
  • U-Bahn 6500 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 8500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 3000 m
  • Apotheke 1500 m
  • Klinik 7000 m
  • Krankenhaus 10000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap