Residenz-Brunnenmarkt: Modern-Elegant Living in Vienna's Prime Location - Kurz vor Fertigstellung!
Beschreibung
Projektbeschreibung:
Residenz-Brunnenmarkt ist ein einzigartiges Projekt mit drei unterschiedlichen Gebäudetrakten: dem straßenseitigen Trakt, dem zentralen Trakt und dem Hoftrakt. Dank dieser vielfältigen Gestaltung bietet die Anlage eine breite Palette von Wohnmöglichkeiten, die jedem Lebensstil gerecht werden. Von geräumigen Gartenwohnungen über gemütliche Einheiten mit und ohne Balkon bis hin zu exquisiten Penthouses auf den oberen Etagen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Besonders erwähnenswert ist, dass jedes Penthouse über eine eigene private Dachterrasse verfügt und somit einzigartig auf dem Markt ist.
Die Wohnungen in Residenz-Brunnenmarkt zeichnen sich durch ihre makellose Verarbeitung und Liebe zum Detail aus. Die Innenräume begeistern mit hochwertigen Parkettböden, Fußbodenheizung, integrierten Beleuchtungssystemen und luxuriösen Marmorbädern. Für die Bewohner der Penthouses bietet die Klimaanlage in den heißen Sommermonaten höchsten Komfort und vervollständigt das anspruchsvolle Ambiente.
Residenz-Brunnenmarkt bietet eine seltene Gelegenheit, eine Wohnimmobilie von außergewöhnlicher Qualität an bester Lage in Wien zu erwerben. Egal, ob Sie eine großzügige Familienwohnung oder einen stilvollen und bequemen Rückzugsort in der Stadt suchen, dieses Projekt erfüllt Ihre Wünsche. Erleben Sie die Exklusivität von Residenz-Brunnenmarkt und heben Sie Ihr Wohngefühl auf ein neues Level.
Terrassenwohnung Top 31 Dachgeschoss, Mitteltrakt:
Luxuriöse 3-Zimmer-Oase: Terrassenwohnung mit Panoramablick
Top 31 ist eine ideal geplante 3-Zimmer-Terrassen- und Dachterrassenwohnung. Trotz ihrer kompakten 66 m² Wohnfläche ist sie optimal aufgeteilt, um zwei großzügige Schlafzimmer zu bieten. Eines davon, mit 14,3 m², ist nach Norden zum Innenhof ausgerichtet, während das andere südseitig zum anderen Innenhof zeigt. Das Wohnzimmer mit offener Küche ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet und erstrahlt in wunderbarem Tageslicht. Diese erstklassige Wohnung verfügt zudem über ein Marmor-Badezimmer mit Walk-In Dusche, ein separates WC mit Handwaschbecken und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Zwei Terrassen auf Wohnebene ermöglichen es Ihnen, das Leben im Freien direkt vom Wohnzimmer aus zu genießen. Doch das wahre Highlight dieser großartigen Wohnung ist die Dachterrasse, die bequem über eine Treppe erreichbar ist. Mit beeindruckenden 46,8 m² bietet sie einen spektakulären Rundumblick. Einfach wunderschön! Die Wohnung befindet sich im Innenhoftrakt des Hauses, was absolute Ruhe garantiert.
Highlights der Wohnung:
- Sonniges Wohnzimmer mit offener Küche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Zwei Terrassen auf Wohnebene
- Private Dachterrasse mit Panoramablick
- Absolute Ruhe durch Lage im Innenhoftrakt
- Badezimmer mit Walk-In-Dusche
- Ideal durchdachte Raumaufteilung
- Hochwertiger Carrara Marmor im Bad
- Eichenparkett
Diese einzigartige Terrassenwohnung bietet eine Wohnfläche von 66,06 m² zuzüglich 2xTerrassen auf der Wohnebene gesamt 13,73 m² und eine Dachterrasse mit rund 46,85 m².
Der Kaufpreis von € 772.000,- spiegelt die unschätzbare Kombination aus Raum, Raffinesse und Lage wider, die dieses Angebot auszeichnet.
Treten Sie ein in eine Welt, in der Luxus und Moderne sich harmonisch vereinen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Willkommen in einem neuen Kapitel des exklusiven Wohnens - willkommen in dieser wunderbaren Dachterrassenwohnung.
Verfügbare Einheiten:
Stiege 1, EG+KG, Top 1: Geschäftslokal, 191,55m² Nutzfläche + 24,76 Außenfläche: € 1.270.000,-
Stiege 1, 1OG, Top 2: 2-Zimmerwohnung, 45,96m² Wohnfläche: € 290.000,-
Stiege 1, 1OG, Top 3: 2-Zimmerwohnung, 43,98m² Wohnfläche: € 278.000,-
Stiege 1, 1OG, Top 4: 2-Zimmerwohnung, 48,69m² Wohnfläche + 1,47m² Balkon: € 312.000,-
Stiege 1, 2OG, Top 5: 2-Zimmerwohnung, 45,77m² Wohnfläche: € 303.000,-
Stiege 1, 2OG, Top 6: 2-Zimmerwohnung, 44,02m² Wohnfläche: € 292.000,-
Stiege 1, 2OG, Top 7: 2-Zimmerwohnung, 48,79m² Wohnfläche: € 323.000,-
Stiege 1, 3OG, Top 8: 4-Zimmerwohnung, 146,69m² Wohnfläche + 1,47m² Balkon: € 1.050.000,-
Stiege 1, DG-1, Top 9: 3-Zimmerwohnung, 63,14m² Wohnfläche + 4m² Loggia: € 550.000,- Reserviert!
Stiege 1, DG-1, Top 10: 3-Zimmerwohnung, 67,43m² Wohnfläche + 4m² Loggia: € 585.000,-
Stiege 1, DG-2 "Penthouse", Top 11: 3-Zimmerwohnung, 130,92m² Wohnfläche + 97,3m² Terrassen: € 1.521.000,-
Stiege 2, Gartengeschoß-Souterrain, Top 12: 3-Zimmerwohnung, 112,91m² Wohnfläche + 42,34m² Gärten: € 985.000,-
Stiege 3, Gartengeschoß-Erdgeschoß, Top 13: 3-Zimmerwohnung, 105,04m² Wohnfläche + 81,16m² Gärten: € 1.070.000,-
Stiege 2, EG-Hochparterre, Top 14: 2-Zimmerwohnung, 48,75m² Wohnfläche: € 308.000,-
Stiege 2, EG-Hochparterre, Top 15: 3-Zimmerwohnung, 65,25m² Wohnfläche: € 412.000,-
Stiege 3, 1-OG, Top 16: 3-Zimmerwohnung, 58,93m² Wohnfläche: € 421.000,-
Stiege 3, 1-OG, Top 17: 3-Zimmerwohnung, 63,01m² Wohnfläche: € 451.000,-
Stiege 2, 1-OG, Top 19: 2-Zimmerwohnung, 65,32m² Wohnfläche: € 454.000,-
Stiege 3, 2-OG, Top 20: 3-Zimmerwohnung, 59,57m² Wohnfläche + 6,01m² Balkon: € 480.000,-
Stiege 3, 2-OG, Top 21: 3-Zimmerwohnung, 64m² Wohnfläche + 6,39m² Balkon: € 515.000,- Reserviert!
Stiege 2, 2-OG, Top 22: 2-Zimmerwohnung, 44,96m² Wohnfläche + 3,44m² Balkon: € 334.000,- Reserviert!
Stiege 2, 2-OG, Top 23: 2-Zimmerwohnung, 42,31m² Wohnfläche + 6,03m² Balkon: € 324.000,-
Stiege 2, 2-OG, Top 24: 2-Zimmerwohnung, 45,76m² Wohnfläche + 3,55m² Balkon: € 340.000,-
Stiege 3, 3-OG, Top 25: 4-Zimmerwohnung, 135,82m² Wohnfläche + 12,43m² Balkon: € 1.164.000,-
Stiege 2, 3-OG, Top 26: 2-Zimmerwohnung, 46,03m² Wohnfläche + 3,44m² Balkon: € 366.000,-
Stiege 2, 3-OG, Top 27: 2-Zimmerwohnung, 43,61m² Wohnfläche + 6,03m² Balkon: € 358.000,-
Stiege 2, 3-OG, Top 28: 2-Zimmerwohnung, 45,77m² Wohnfläche + 3,55m² Balkon: € 365.000,-
Stiege 3, DG "Penthouse", Top 29: 3-Zimmerwohnung, 116,60m² Wohnfläche + 102,88m² Terrassen: € 1.523.000,-
Stiege 2, DG "Penthouse", Top 30: 3-Zimmerwohnung, 65,64m² Wohnfläche + 53,66m² Terrassen: € 746.000,- Reservieret!
Stiege 2, DG "Penthouse", Top 31: 3-Zimmerwohnung, 66,06m² Wohnfläche + 60,55m² Terrassen: € 772.000,-
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Residenz-Brunnenmarkt zeichnet sich durch seine exzellente Lage in einem modernen und aufstrebenden Viertel aus, nur 450 Meter vom renommierten 8. Bezirk entfernt. Die Nähe zum Brunnenmarkt ermöglicht einen bequemen Zugang zu einer vielfältigen Auswahl an frischen Lebensmitteln, internationalen Delikatessen und einer lebendigen Atmosphäre. Zudem profitiert der 16. Bezirk von ausgezeichneten Verkehrsanbindungen, die es den Bewohnern ermöglichen, die Stadt mühelos zu erkunden. Mit seiner zentralen Lage bietet der Residenz-Brunnenmarkt die perfekte Balance zwischen urbaner Bequemlichkeit und ruhigem Wohnen. Die unmittelbare Umgebung des Residenz-Brunnenmarkts bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, um den täglichen Bedarf der Bewohner zu decken. Zahlreiche Supermärkte, Convenience-Stores und Fachgeschäfte sind bequem erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltswaren. Darüber hinaus sind in der Gegend Apotheken und Drogerien vorhanden, die einen einfachen Zugang zu Gesundheits- und Pflegeprodukten gewährleisten. Familien mit Kindern werden die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen schätzen. Der Residenz-Brunnenmarkt ist von renommierten Schulen und Kindergärten umgeben, die eine förderliche Umgebung für Kinder jeden Alters bieten. Eltern können darauf vertrauen, dass ihre Kleinen gut versorgt sind und eine hochwertige Ausbildung in unmittelbarer Nähe ihres Zuhauses erhalten.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fußbodenheizung
- Gas
- Grünblick
- Klimaanlage
- Marmor
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Südbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 29.66 kWh/m2a
- gültig bis 02.05.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 772.000,00 €
- Fläche ca. 66,06 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 772.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,8%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5561/2068
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 772.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 66,06 m2
- Wohnfläche ca. 66,06 m2
- Nutzfläche ca. 88,55 m2
- Verkaufsfläche ca. 88,55 m2
- Freie Fläche ca. 60,58 m2
- Balkonfläche ca. 7,56 m2
- Terrassenfläche ca. 53,02 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Terrassen 2
- Abstellräume 1
- HWB B, 29.66 kWh/m2a
- gültig bis 02.05.2033
- Baujahr 2024
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand vollsaniert
- Beziehbar Oktober/November 2024
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- Mag. Mariya Stazic
- Geschäftsführende Gesellschafterin