Lebenskunst in der Zollergasse: It's 7 - Exklusives Wohnerlebnis im Herzen Wiens

1070 Wien

Beschreibung

KURZ VOR DER FERTIGSTELLUNG!!!

Lebenskunst in der Zollergasse: It's 7 - Exklusives Wohnerlebnis im Herzen Wiens

It's 7 - Art of Life

Wir präsentieren stolz das einzigartige Projekt It's 7 in der Zollergasse 7! Im 7. Bezirk, in der Zollergasse 7, entsteht mitten im Geschehen ein Immobilienprojekt, das urbanen Lifestyle mit exklusiver Wohnqualität verbindet.

Wohnraum in der Stadt ist ein Privileg. Das Leben mitten im Geschehen, wo alles fußläufig erreichbar ist und das Leben 24/7 stattfindet, ist eine seltene Möglichkeit.

Die Vielfalt dieses Projekts kennt keine Grenzen. Der historische Altbau wird liebevoll renoviert und teilweise umgestaltet, um den modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Der Neubau hingegen wird mit stilvoller Raffinesse und außergewöhnlichem Design errichtet. Ihrer Fantasie werden hier keine Grenzen gesetzt. Lassen Sie sich überraschen – einmalig und einzigartig!

Besonderheiten dieses Projektes:

· Intelligentes Raumkonzept

· 1A Lage

· Concierge-Service

· Riesige Freiflächen im Dachgeschoss

· Begrüntes Dach

· Verwendung hochwertiger Materialien wie Carrara-Marmor, Fischgrätparkett, Türen im Altbaustil

· Großflächige Panoramafenster

· Quellwasserqualität dank patentiertem Filtersystem

· Smarthome System

· 19 Wohnungen von 31m² bis 178m² Wohnfläche zuzüglich Freiflächen

· Ein Wohnerlebnis wie kein anderes

 

Beschreibung Top 23:

Geniale Maisonette-Wohnung mit riesiger Terrasse im Innenhof - Ein absolutes Highlight!

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese Top-Wohnung, die im ruhigen Innenhof gelegen ist, mit ihrer riesigen Terrasse ist einfach genial! Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl. Auf der unteren Etage finden Sie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Walk-In-Dusche, einer Badewanne und einem WC sowie einen zusätzlichen Abstellraum mit WM-Anschluss. Auf der oberen Etage befindet sich ein zweites Schlafzimmer, ein getrenntes WC und das große Wohnzimmer mit offener Küche.

Das großzügige Wohnzimmer ist das absolute Highlight dieser Wohnung, mit einer beeindruckenden Raumhöhe von über 3,29 m. Hier werden Sie sich sofort wohlfühlen. Das Zimmer bietet bodentiefe Fenster, die Ihnen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse ermöglichen. Genießen Sie die Ruhe und die grüne Umgebung im Innenhof, während Sie auf dieser Terrasse entspannen. Die Terrasse ist mit einer Elektro-Pergola ausgestattet und bietet an heißen Tagen angenehmen Schatten. Bei Bedarf lässt sie sich jedoch in Sekundenschnelle öffnen, um die Sonne zu genießen.

Diese Wohnung ist ein Unikat der Extraklasse und wird mit Sicherheit schnell weg sein! Verpassen Sie nicht die Chance, sich dieses einzigartige Juwel zu sichern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Seien Sie schnell und verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu finden!

Merkmale der Wohnung:

  • Geniale Maisonette-Wohnung
  • Ruhige Lage im Innenhof
  • Große Terrasse als absolutes Highlight
  • Schlafzimmer und Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung auf der unteren Etage
  • Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche auf der oberen Etage
  • Raumhöhe von über 3,29 m im Wohnzimmer
  • Vollständig klimatisiert
  • Ideal durchdachte Raumaufteilung
  • Modernes Beleuchtungssystem
  • Hochwertiger Carrara Marmor
  • Eichenparkett
  • Bodentiefe Fenster mit direktem Zugang zur Terrasse
  • Elektro-Pergola auf der Terrasse für angenehmen Schatten
  • Einzigartiges Unikat der Extraklasse

Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt 78,64 m² zuzüglich 25,82 m² Terrasse und bietet somit ausreichend Platz für individuelles Wohnen.

Der Kaufpreis für diese einzigartige Wohnung ist € 1.098.480,00

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser genialen Maisonette-Wohnung mit riesiger Terrasse zu überzeugen. Diese Wohnung wird schnell weg sein, also seien Sie schnell und verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu finden! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Verfügbare Einheiten:

Innenhof rechts, Gartengeschoß/Souterrain, Top 1: 49,23m² Wohnfläche + 15,82 Garten: € 514.260,00

Innenhof rechts, EG, Top 4: 54,37m² Wohnfläche = € 489.330,00

Straßentrakt, 1.OG, Top 5: 132,39m² Wohnfläche = € 1.853.460,00

Links mit der Brücke, 1.OG + 2.OG, Top 6: 96,99m² Wohnfläche = € 969.900,00

Innenhof rechts, 1.OG, Top 7: 47,38m² Wohnfläche = € 521.180,00

Straßentrakt, 2.OG, Top 8: 176,83m² Wohnfläche + Wintergarten 10,62m² = € 2.549.960,00

Straßentrakt, 1.DG, Top 12: 130,34m² Wohnfläche + 20,97m² Terrasse = € 2.112.450,00

Innenhof rechts, 1.DG, Top 13: 59,05m² Wohnfläche + 10,88m² Dachterrasse = € 877.520,00

Straßentrakt, 2.DG „Penthouse“, Top 14: 133,08m² Wohnfläche + 9,07m² Balkon + 76,93m² Dachterrasse + 30,10m² Terrasse = € 2.580.000,00

Innenhof links, Gartengeschoß/Souterrain + EG, Top 15: 48,51m² Wohnfläche + 15,66m² Garten = € 507.000,00

Innenhof links, Gartengeschoß/Souterrain + EG, Top 16: 45,67m² Wohnfläche + 12,78m² Garten = € 546.160,00

Innenhof links, Gartengeschoß/Souterrain + EG, Top 17: 44,18m² Wohnfläche + 11m² Garten = € 447.120,00

Innenhoftrakt, EG, Top 18: 53,43m² Wohnfläche = € 480.870,00

Innenhoftrakt, 1.OG, Top 19: 31,06m² Wohnfläche = € 326.130,00

Innenhoftrakt, 1.OG, Top 20: 32,64m² Wohnfläche = € 342.720,00

Innenhof links, 1.OG, Top 21: 47,30m² Wohnfläche = € 496.650,00

Hoftrakt, 1.OG + 2.OG, Top 22: 56,13m² Wohnfläche + 19,82m² Terrasse = Verkauft

Hoftrakt, 1.OG + 2.OG, Top 23: 78,64m² Wohnfläche + 25,82m² Terrasse = € 1.098.480,00

Innenhof links, 1.OG, Top 24: 47,53m² Wohnfläche = € 522.830,00

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

IT’S COOL!TURE. IT’s HIPP. URBAN. PULSIVE. Der SIEBTE in Wien steht für kreatives und hippes Lebensdesign auf höchstem Niveau. Kreative Ateliers, Design Shops und hippe Lokale treffen auf Kunst wie die Kunsthalle, Filmviertel, Volkstheater und Hofmobiliendepot, von einer der längsten Shopping Meilen Wiens, der Mariahilferstraße ganz zu schweigen. Alles hier: MUSEUMSQUARTIER VOLKSTHEATER MARIAHILFER STRASSE KUNSTHALLE HOFMOBILIENDEPOT FILMVIERTEL ATELIERS & DESIGNSHOPS

Ausstattung

  • Dielen
  • Marmor
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Klimaanlage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB C, 58.5 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,95
  • gültig bis 27.07.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap