Stilaltbau-Büro in der Bestlage!

1010 Wien

Beschreibung

Zur sofortigen Übernahme steht dieses Büro im Stilaltbau zur Vermietung!

Das Büro befindet sich in einem repräsentativen, denkmalgeschützten Stilaltbau.

Mit einer Gesamtnutzfläche von 103 m² präsentiert sich die Raumaufteilung wie folgt: Ein großer Büroraum mit etwa 34 m², der mit einem beeindruckenden Kamin ausgestattet ist, sowie ein weiterer Büroraum mit insgesamt etwa 38-40 m², der nachträglich durch einen maßgefertigten Glasverbau in zwei separate Räume unterteilt wurde. Dieser Verbau muss von der Vormieterin übernommen werden. Ablöse Fixkosten: € 8.000,- Netto zuzüglich USt

Das Büro verfügt zudem über eine großzügige, neuwertige Küche, komplett ausgestattet mit allen Geräten. Das Badezimmer und das WC befinden sich ebenfalls in einem ausgezeichneten Zustand.

Die Miete inkl. Betriebskosten Netto beträgt: € 1.666,67

Mietvertragserrichtung einmalig € 300,- zuzüglich USt

Gesamtmiete Netto   € 1.666,67 zuzüglich 20% USt = € 2.000.-

Ablöse Fixkosten: € 8.000,- Netto zuzüglich USt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Die Top-Lage und die beste Adresse für Ihr Unternehmen! Unweit Lugeck in einem wunderschönen Altbaujuwel. Öffentlich erreichen Sie das Büro sowohl mit der Straßenbahn, Linie 2, Haltestelle Schwedenplatz, als auch mit der U3 und U4 Haltestelle Schwedenplatz und U1 und U3 Stephansplatz. Das Haus ist umgeben von Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten - alle Bedürfnisse und Wünsche des täglichen Bedarfes werden hier erfüllt! Die Rotenturm- und die Kärntner Straße befindet sich fast vor der Tür!

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Massiv
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 114.7 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,19
  • gültig bis 05.04.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap