Bürotraum am Fleischmarkt: Eleganz und Komfort im Herzen Wiens
Beschreibung
Dieses moderne und elegante Büro in der zweiten Etage wurde vor nur vier Jahren komplett renoviert. Der Hauptbüroraum ist mit wunderschönen maßgefertigten Einrichtungen ausgestattet. Diese Sonderanfertigungen sind exklusiv und von höchster Qualität. Weitere Möbel können nach Absprache mit dem Vormieter übernommen werden. Das gesamte Büro ist mit edlem Echtholzparkett ausgestattet. Das Badezimmer und die Toilette sind mit hellem Marmor veredelt. Zudem verfügt das Büro über eine Klimaanlage, die nach Absprache mit dem Vormieter übernommen werden kann. Zögern Sie nicht und nehmen Sie noch heute Kontakt auf! Dieses exklusive Büro ist ein Unikat und wird nicht lange verfügbar sein!
Wir verfügen über keinen Plan. Die vorhandene Skizze ist nicht genau und ohne Gewähr.
Die Befristung kann auf 5 oder 10 Jahre erfolgen!
Этот элегантный офис на втором этаже был полностью отремонтирован всего четыре года назад. Основная комната этого офиса оснащена встроенной мебелью, изготовленной на заказ. Это эксклюзивные изделия высочайшего качества. Дополнительная мебель может быть перенята по индивидуальному согласованию с предыдущим арендатором. Во всём офисе паркет из натурального дерева. Ванная комната и туалет отделаны светлым мрамором. Кроме того, в офисе есть кондиционер, который также может быть унаследован по согласованию с предыдущим арендатором.
План этого помещения отсутствует.
Срок аренды может быть 5 или 10 лет и может продлеваться по предварительному соглашению.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Lage am Fleischmarkt in dem wunderschönen Altbau-Juwelhaus könnte kaum besser sein! Es ist die beste Adresse für Ihr Unternehmen im Stadtzentrum und exklusiv für erstklassige Firmen. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit dem Spar Gourmet direkt gegenüber. Sie haben bequemen Zugang zur U1 und U3 U-Bahn-Station am Stephansplatz sowie zur U1 und U4 am Schwedenplatz. Wenn Ihre Kunden mit dem Auto anreisen, können sie in unmittelbarer Nähe im Hotel Capricorno stundenweise parken. Außerdem besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Garage direkt vor dem Büro für 300,- Euro netto plus Mehrwertsteuer zu mieten. Diese Büromöglichkeit im Herzen Wiens ist einmalig!
Ausstattung
- Marmor
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Personenaufzug
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB D, 114.7 kWh/m2a
- fGEE D, 2,19
- gültig bis 05.04.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 3500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 2.600,40 €
- Fläche ca. 105 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.600,40 € |
Miete: | 1.890,00 € |
Betriebskosten: | 215,00 € |
Sonstiges: | 27,00 € |
Liftkosten: | 35,00 € |
Umsatzsteuer: | 433,40 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.600,40 € |
- Provision: 7.801,20 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 8.000,00 €
- Vergebührung: 1.560,24 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5561/1847
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete 2.600,40 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 105 m2
- Wohnfläche ca. 105 m2
- Nutzfläche ca. 105 m2
- Bürofläche ca. 105 m2
- Gesamtfläche ca. 105 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 114.7 kWh/m2a
- fGEE D, 2,19
- gültig bis 05.04.2033
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 1.12.2023
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Mag. Mariya Stazic
- Geschäftsführende Gesellschafterin