It`s 7 - Art of life VERKAUFSSTART!
Sie träumen von Wohnqualität? Sie träumen von urbaner Lage? Wir verwirklichen Ihren Tram!
Wir präsentieren Ihnen stolz das einzigartige Projekt It's 7 in der Zollergasse 7!
Nutzen Sie die Chance, als Erste/r Ihre Traumwohnung auszuwählen!
Im 7. Bezirk, in der Zollergasse 7, mitten im Geschehen, entsteht ein Immobilienprojekt, das urbanen Lifestyle mit exklusiver Wohnqualität verbindet.
Wohnraum in der Stadt ist ein Privileg. Leben mitten im Geschehen, wo alles fussläufig erreichbar ist und das Leben 24/7 stattfindet ist eine seltene Möglichkeit.
Die Vielfalt dieses Projekts kennt keine Grenzen. Der historische Altbau wird liebevoll renoviert und teilweise umgestaltet, um den modernen Ansprüchen gerecht zu werden.
Der Neubau hingegen wird mit stilvoller Raffinesse und außergewöhnlichem Design errichtet. Hier werden Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Lassen Sie sich überraschen!
Einmalig und einzigartig!
Besondere Merkmale von It's 7:
· Intelligentes Raumkonzept
· Concierge-Service
· Riesige Freiflächen im Dachgeschoss
· Begrüntes Dach
· Verwendung hochwertiger Materialien
· 19 Wohnungen von 30m² bis 180m² Wohnfläche zuzüglich Freiflächen
· Ein Wohnerlebnis wie kein anderes
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Beratungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Beschreibung Top 4:
Traumhafte 2-Zimmerwohnung im Herzen der Stadt
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Wir bieten Ihnen hiermit eine einzigartige Gelegenheit, eine großartige 2-Zimmerwohnung im hochgelegenen Erdgeschoss unseres charmanten Altbauhauses zu erwerben. Diese südseitig ausgerichtete Wohnung bietet eine Fülle von natürlicher Helligkeit dank der bodentiefen Fenster.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der durchdachten Raumaufteilung begeistert sein. Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Das geräumige Schlafzimmer lädt zum Entspannen und Erholen ein. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight und verfügt über eine begehbare Dusche, eine luxuriöse Badewanne, elegante Handwaschbecken und einen praktischen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Dank des kleinen Fensters in den Lichthof ist eine ideale Belüftung gewährleistet. Das moderne Badezimmer ist mit fugenlosem Microtopping ausgestattet, das nicht nur stilvoll, sondern auch pflegeleicht ist. Das separate WC mit Handwaschbecken bietet zusätzlichen Komfort.
Die großzügige Raumhöhe von 2,90 Metern verleiht der Wohnung ein luftiges und einladendes Ambiente.
Diese Wohnung ist ein absolutes Juwel und wird sicherlich schnell vergeben sein. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu ergreifen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Merkmale der Wohnung:
- Hochwertige Parkettböden
- 2-Zimmerwohnung im hochgelegenen Erdgeschoss
- Südseitige Ausrichtung für viel natürliches Licht
- Bodentiefe Fenster
- Große Wohnküche
- Geräumiges Schlafzimmer
- Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, Handwaschbecken und WM-Anschluss
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Raumhöhe von 2,90 Metern
- Modernes Badezimmer mit fugenlosem Microtopping
Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt 55,60 m² und bietet somit ausreichend Platz für individuelles Wohnen.
Der Kaufpreis für diese einzigartige Wohnung ist € 472.600,-
Diese Wohnung ist ein wahrer Traum und wird Sie mit ihrem Charme und ihrer Funktionalität begeistern. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause, bevor es jemand anderer tut!
Verfügbare Einheiten:
Innenhof rechts, Gartengeschoß/Souterrain, Top 1: 50,17m² Wohnfläche + 16,61 Garten: € 467.840,00
Innenhof rechts, EG, Top 4: 55,6m² Wohnfläche = € 472.600,00
Straßentrakt, 1.OG, Top 5: 131,87m² Wohnfläche = € 1.846.180,00
Links mit der Brücke, 1.OG + 2.OG, Top 6: 96,47m² Wohnfläche = € 964.700,00
Innenhof rechts, 1.OG, Top 7: 46,27m² Wohnfläche = € 462.700,00
Straßentrakt, 2.OG, Top 8: 167,11m² Wohnfläche + Wintergarten 11,63m² = € 2.771.100,00
Straßentrakt, 1.DG, Top 12: 128,34m² Wohnfläche + 22,56m² Terrasse = € 2.096.100,00
Innenhof rechts, 1.DG, Top 13: 58,43m² Wohnfläche + 16,42m² Dachterrasse = € 894.600,00
Straßentrakt, 2.DG „Penthouse“, Top 14: 134,13m² Wohnfläche + 7,81m² Balkon + 93,89m² Dachterrasse + 31,06m² Terrasse = € 2.957.786,67
Innenhof links, Gartengeschoß/Souterrain + EG, Top 15: 47,6m² Wohnfläche + 15,4m² Garten = € 497.700,00
Innenhof links, Gartengeschoß/Souterrain + EG, Top 16: 45,67m² Wohnfläche + 12,78m² Garten = € 468.540,00
Innenhof links, Gartengeschoß/Souterrain + EG, Top 17: 42,43m² Wohnfläche + 11,12m² Garten = € 431.910,00
Innenhoftrakt, EG, Top 18: 53,79m² Wohnfläche = € 484.110,00
Innenhoftrakt, 1.OG, Top 19: 31,32m² Wohnfläche = € 328.860,00
Innenhoftrakt, 1.OG, Top 20: 32,81m² Wohnfläche = € 344.505,00
Innenhof links, 1.OG, Top 21: 46,88m² Wohnfläche = € 492.240,00
Hoftrakt, 1.OG + 2.OG, Top 22: 54,87m² Wohnfläche + 21,32m² Terrasse = € 786.360,00
Hoftrakt, 1.OG + 2.OG, Top 23: 79,32m² Wohnfläche + 27,78m² Terrasse = € 1.118.520,00
Innenhof links, 1.OG, Top 24: 47,53m² Wohnfläche = € 570.360,00
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
IT’S COOL!TURE.
IT’s HIPP. URBAN. PULSIVE. Der SIEBTE in Wien steht für kreatives und hippes Lebensdesign auf höchstem Niveau. Kreative Ateliers, Design Shops und hippe Lokale treffen auf Kunst wie die Kunsthalle, Filmviertel, Volkstheater und Hofmobiliendepot, von einer der längsten Shopping Meilen Wiens, der Mariahilferstraße ganz zu schweigen.
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