VERKAUFSSTART!!! It´s 7 THE ART OF LIFE

It`s 7 - Art of life      VERKAUFSSTART!

Sie träumen von Wohnqualität?  Sie träumen von urbaner Lage?  Wir verwirklichen Ihren Tram!

Wir präsentieren Ihnen stolz das einzigartige Projekt It's 7 in der Zollergasse 7!

Nutzen Sie die Chance, als Erste/r Ihre Traumwohnung auszuwählen!

Im 7. Bezirk, in der Zollergasse 7, mitten im Geschehen, entsteht ein Immobilienprojekt, das urbanen Lifestyle mit exklusiver Wohnqualität verbindet.

Wohnraum in der Stadt ist ein Privileg. Leben mitten im Geschehen, wo alles fussläufig erreichbar ist und das Leben 24/7 stattfindet ist eine seltene Möglichkeit.

Die Vielfalt dieses Projekts kennt keine Grenzen. Der historische Altbau wird liebevoll renoviert und teilweise umgestaltet, um den modernen Ansprüchen gerecht zu werden.

Der Neubau hingegen wird mit stilvoller Raffinesse und außergewöhnlichem Design errichtet. Hier werden Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Lassen Sie sich überraschen!

Einmalig und einzigartig!

Besondere Merkmale von It's 7:

·  Intelligentes Raumkonzept

·  Concierge-Service

·  Riesige Freiflächen im Dachgeschoss

·  Begrüntes Dach

·  Verwendung hochwertiger Materialien

·  19 Wohnungen von 30m² bis 180m² Wohnfläche zuzüglich Freiflächen

·  Ein Wohnerlebnis wie kein anderes

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Beratungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Beschreibung Top 1:

* Kappendecke Londoner Flair *

Einzigartige 2-Zimmerwohnung mit kleinem Garten und Londoner Flair

Schmuckstück! Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige 2-Zimmerwohnung im Souterrain unseres charmanten Altbauhauses anbieten zu dürfen. Diese Kappendecke-Wohnung mit bodentiefen Fenstern führt zu einem gemütlichen und sonnengeschützten Garten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen.

Unsere Top 1-Wohnung besticht durch ihre einzigartige Atmosphäre. Im gesamten Souterrain sind historische Kappendecken angebracht, die einen Hauch von Londoner Flair in Ihre Wohnung bringen. Dieses stilvolle Detail verleiht der Wohnung eine ganz besondere Note.

Die großzügige Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Mahlzeiten. Das geräumige Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort für erholsame Nächte. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight und verfügt über eine begehbare Dusche, elegante Handwaschbecken und einen praktischen Anschluss für die Waschmaschine. Das separate WC mit Handwaschbecken bietet zusätzlichen Komfort.

Das Badezimmer ist mit edlem Carrara-Marmor ausgestattet, der Luxus und Eleganz verspricht und Ihnen ein Gefühl von Exklusivität verleiht.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die beeindruckende Raumhöhe von 2,90 Metern. Dies schafft eine atemberaubende Wohnatmosphäre und verleiht der Wohnung ein großzügiges und luxuriöses Ambiente.

Diese Wohnungen sind äußerst begehrt und werden sicherlich schnell vergeben sein. Zögern Sie daher nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu ergreifen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Merkmale der Wohnung:

• 2-Zimmerwohnung im Souterrain
• Südseitige Ausrichtung mit bodentiefen Fenstern zum Garten
• Hochwertige Parkettböden
• Historische Kappendecken für Londoner Flair
• Großzügige Wohnküche
• Geräumiges Schlafzimmer
• Badezimmer mit begehbarer Dusche und Handwaschbecken
• Separates WC mit Handwaschbecken
• Luxuriöser Carrara-Marmor im Badezimmer
• Beeindruckende Raumhöhe von 2,90 Metern

Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt 58,48 m² zuzüglich 16,61m² Garten und bietet somit ausreichend Platz für individuelles Wohnen.

Der Kaufpreis für diese einzigartige Wohnung ist € 467.840,-

Diese Wohnungen sind eine wahre Oase der Ruhe und bieten Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem solch außergewöhnlichen Wohnraum zu leben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Seien Sie schnell und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause!

Verfügbare Einheiten:

Innenhof rechts, Gartengeschoß/Souterrain, Top 1: 50,17m² Wohnfläche + 16,61 Garten: € 467.840,00

Innenhof rechts, EG, Top 4: 55,6m² Wohnfläche = € 472.600,00

Straßentrakt, 1.OG, Top 5: 131,87m² Wohnfläche = € 1.846.180,00

Links mit der Brücke, 1.OG + 2.OG, Top 6: 96,47m² Wohnfläche = € 964.700,00

Innenhof rechts, 1.OG, Top 7: 46,27m² Wohnfläche = € 462.700,00

Straßentrakt, 2.OG, Top 8: 167,11m² Wohnfläche + Wintergarten 11,63m² = € 2.771.100,00

Straßentrakt, 1.DG, Top 12: 128,34m² Wohnfläche + 22,56m² Terrasse = € 2.096.100,00

Innenhof rechts, 1.DG, Top 13: 58,43m² Wohnfläche + 16,42m² Dachterrasse = € 894.600,00

Straßentrakt, 2.DG „Penthouse“, Top 14: 134,13m² Wohnfläche + 7,81m² Balkon + 93,89m² Dachterrasse + 31,06m² Terrasse = € 2.957.786,67

Innenhof links, Gartengeschoß/Souterrain + EG, Top 15: 47,6m² Wohnfläche + 15,4m² Garten = € 497.700,00

Innenhof links, Gartengeschoß/Souterrain + EG, Top 16: 45,67m² Wohnfläche + 12,78m² Garten = € 468.540,00

Innenhof links, Gartengeschoß/Souterrain + EG, Top 17: 42,43m² Wohnfläche + 11,12m² Garten = € 431.910,00

Innenhoftrakt, EG, Top 18: 53,79m² Wohnfläche = € 484.110,00

Innenhoftrakt, 1.OG, Top 19: 31,32m² Wohnfläche = € 328.860,00

Innenhoftrakt, 1.OG, Top 20: 32,81m² Wohnfläche = € 344.505,00

Innenhof links, 1.OG, Top 21: 46,88m² Wohnfläche = € 492.240,00

Hoftrakt, 1.OG + 2.OG, Top 22: 54,87m² Wohnfläche + 21,32m² Terrasse = € 786.360,00

Hoftrakt, 1.OG + 2.OG, Top 23: 79,32m² Wohnfläche + 27,78m² Terrasse = € 1.118.520,00

Innenhof links, 1.OG, Top 24: 47,53m² Wohnfläche = € 570.360,00

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

IT’S COOL!TURE. IT’s HIPP. URBAN. PULSIVE. Der SIEBTE in Wien steht für kreatives und hippes Lebensdesign auf höchstem Niveau. Kreative Ateliers, Design Shops und hippe Lokale treffen auf Kunst wie die Kunsthalle, Filmviertel, Volkstheater und Hofmobiliendepot, von einer der längsten Shopping Meilen Wiens, der Mariahilferstraße ganz zu schweigen. Alles hier: MUSEUMSQUARTIER VOLKSTHEATER MARIAHILFER STRASSE KUNSTHALLE HOFMOBILIENDEPOT FILMVIERTEL ATELIERS & DESIGNSHOPS