Ruhelage! Anlegerwohnung lukrativ vermietet beim Augarten im 20. Bezirk!

Immobilien statt Aktien!

Immobilien als Wertanlage in Krisenzeiten besonders sicher!

Seit jeher werden Immobilien als Wertanlage genutzt. Begründet ist das häufig darin, dass die Sachwerte auf lange Sicht kaum an Wert verlieren und in Krisenzeiten besonders sicher sind. 
Gerade in den Zentren großer Städte wie Wien, konnten Immobilienbesitzer in den vergangenen Jahren starke Preisanstiege verzeichnen und Ihre Objekte gewinnbringend verkaufen. 
Wenn die Preise crashen und das Geld billig ist, sind Immobilien gefragt! Das war nach der letzten Krise so und dürfte auch diesmal kaum anders sein. 

Gerade deshalb sollten Sie nicht lange zögern und Ihr Geld sicher anlegen!

Wohnungsbeschreibung:

Diese Wohnung befindet sich in einem Altbaujuwel, welches 1900 errichtet wurde. Im Haus ist ein Lift vorhanden. Das Top 6+11 bietet eine Nutzfläche von 63,25m² und ist unbefristet zu den besten Konditionen vermietet. Mieteinahmen netto jährlich: € 3.998,40, somit knapp 1,7% Jahresrendite. Die Wohnung gliedert sich folgendermaßen:
Ein geräumiges helles Wohnzimmer eine große Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Bad inkl. WC.

• Wohnzimmer:     22,55m²
• Schlafzimmer 1: 10,88m²
• Schlafzimmer 2: 11,39m²
• Schlafzimmer 2: 11,39m²
• Küche:                11,13m² 
• Vorraum 
• Bad mit WC

Wohnfläche :  63,30m²

Mieteinnahmen Netto jährlich: € 3.998,40

Kaufpreis:  € 234.210,-

Real estate instead of Stocks!

Real estate as an investment is in the time of crisis is especially safe.

Therefor it has always been used as an investment.  This is often due to the fact that the material assets hardly lose any value in the long term and are particularly safe in time of crisis. Especially in the centers of large cities like Vienna, property owners have been able to record a sharp price increase in recent years, and sell their properties at a profit. When prices are crashing and money is cheap, real estate is in demand! That was the case in the last crisis and shouldn’t be any different this time either.

That’s why you shouldn’t hesitate too long and invest your money safely!

This apartment is located in an old building jewel that was build in 1900. There is an elevator in the house. The top 6-11 offers a usable area of 63,25m² and is rented for an unlimited period to the best conditions. This beautiful apartment is divided as following: a spacious, bright living room, a large kitchen, 2 bedrooms and 1 bathroom including toilet.

• Living room: 22.55m²
• Bedroom 1: 10.88m²
• Bedroom 2: 11.39m²
• Bedroom 2: 11.39m²
• Kitchen: 11.13m²
• anteroom
• bathroom with toilet

Living area : 63.30m²

Rental income net annually: € 3,998.40

Purchase price: € 234,210.00

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage: Wallensteinviertel beim Augarten im 20. Bezirk ist einer der begehrtesten Plätze in Wien! Ideal zum Wohnen, Spazieren, Entspannen und Ausgehen. Viele Lokale, national und international, finden Sie in der Umgebung. Ebenso verschiedene Märkte und viele Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage ist genauso gut für die jungen modernen Menschen, wie auch für Familien. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung. Der berühmte Augarten ist von Ihrem neuen Zuhause nur 500m entfernt, der Brigittaplatz ist nur 300 m entfernt. Sie haben viele Möglichkeiten abends nett spazieren zu gehen. Jeweils 5 min entfernt sind die U-Bahn Stationen U6 Dresdner Straße und die U6 Jägerstraße. In 8-10 Min ist auch die Bahnhofsstation Traisengasse erreichbar. Location: Wallensteinviertel near the Augarten in the 20th district is one of the most desirable places in Vienna! Ideal for living, walking, relaxing and going out. You will find many national and international restaurants in the area, various markets and many shops. The location is just as good for the young modern people as it is for the families. Kindergartens/preschool and schools are in the vicinity. The famous Augarten is only 500m away from your new home, Brigittaplatz is only 300m away. You have many opportunities to go for a nice walk in the evening. The subway station U6 Dresdner Straße and the U6 Jägerstraße are each 5 minutes away. The train station Traisengasse can also be reached in 8-10 minutes.