Tolle Preisleistung! Befristet vermietete 3-Zimmerwohnung beim Augarten! Eigennutzung ab 2024!

Top-Wohnung oder Büro/Ordination zu Top-Konditionen! Befristet vermietet bis 2024!

Zum Verkauf wird diese tolle 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines schönen Altbauhauses angeboten. Die Wohnung ist bis 2024 befristet vermietet. Die Wohnung kann zu Wohnzwecken, als Büro oder als Ordination genutzt werden.

Seit jeher werden Immobilien als Wertanlage genutzt. Begründet ist das häufig darin, dass die Sachwerte auf lange Sicht kaum an Wert verlieren und in Krisenzeiten besonders sicher sind. 
Gerade in den Zentren großer Städte wie Wien, konnten Immobilienbesitzer in den vergangenen Jahren starke Preisanstiege verzeichnen und Ihre Objekte gewinnbringend verkaufen. 

Gerade deshalb sollten Sie nicht zu lange zögern und Ihr Geld sicher anlegen!

Wohnungsbeschreibung:

Diese Wohnung befindet sich in einem Altbaujuwel das 1900 errichtet wurde. Im Haus ist ein Lift vorhanden.  Das Top 2 bietet eine Nutzfläche von 74,82m². Diese wunderschöne Wohnung gliedert sich folgendermaßen:
ein geräumiges helles Wohnzimmer, eine große Küche und 2 Schlafzimmer die über einen Flur zentral begehbar sind. 1 Bad und 1 WC die über den Vorraum begehbar sind. Ein Abstellraum befindet sich ebenfalls hier.

Wohnzimmer: 14,51m²
Bad: 5,76m²
WC: 2,53m²
Abstellraum: 1m²
Schlafzimmer 1: 13,42m²
Schlafzimmer 2: 11,10m²
Küche: 12,17m² 
Vorraum: 7,26m²
Flur: 6,06m²
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wallensteinviertel beim Augarten im 20. Bezirk, ist eines der begehrtesten Plätze in Wien! Ideal zum wohnen, spazieren, entspannen und ausgehen. Viele Lokale national und international finden Sie in der Umgebung, sowie verschiedene Märkte und viele Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage ist genauso gut für die jungen modernen Menschen wie auch für die Familien. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung. Der berühmte Augarten ist von Ihrem neuen Zuhause nur 500m entfernt, der Brigittaplatz ist nur 300 m entfernt. Sie haben viele Möglichkeiten abends nett spazieren zu gehen. Jeweils 5 min entfernt ist die U-Bahn Station U6 Dresdner Straße, als auch die U6 Jägerstraße. In 8-10 Min ist auch die Bahnhofsstation Traisengasse erreichbar.